shoponlineplaza

ออกแบบบ้าน
รับเหมาก่อสร้างบ้าน เราคือ หจก. รับเหมาก่อสร้างทั่วไป เช่น โรงงาน โกดัง อาคารสำนักงาน รับเหมาออกแบบก่อสร้างทั้งระบบ โดยครอบคลุมธุรกิจก่อสร้างครบวงจร และรับติดตั้งเครื่องจักรอุตสาหกรรม ระบบรอกไฟฟ้าโรงงาน พร้อมจำหน่ายรอกเก่ามือสองจากญี่ปุ่น และรอกใหม่จากเยอรมัน รวมทั้งเครื่องมือช่างทั่วไป ซึ่งเรากำลังขยายงานประเภทงานก่อสร้างอาคารอย่างต่อเนื่องด้วยความมั่นคง โดยปัจจุบันได้รับความไว้วางใจจากลูกค้ากลุ่มเป้าหมายเป็นอย่างดีสวนกระแสเศรษฐกิจ มีความประสงค์รับสมัครบุคลากรที่มีคุณภาพ รักความก้าวหน้า ต้องการความสำเร็จ เพื่อร่วมสร้างสรรค์ผลงานคุณภาพกับองค์กรของเรา

สิ่งที่เฝ้าคอย
คับพี่น้องทุกๆท่าน
ถึงเวลาแล้ว ที่
มาเพื่อพบกับ

บ. รับเหมาก่อสร้างบ้าน รับเหมาก่อสร้างบ้าน
ในป 2548 ฝายผลิตภัณฑกอสรางมุงเนนโครงการประเภทโครงสรางพื้นฐานและมุงเนนโครงการขนาดใหญ โดยใหผูแทนขายสามารถขายผลิตภัณฑไดมากกวาหนึ่งผลิตภัณฑ จากเดิมที่ขายเฉพาะผลิตภัณฑในแตละแผนกมีการรับงานโครงการขนาดใหญเขามาหลายๆโครงการ สงผลตอกระบวนการการทำงานของพนักงานภายในฝาย ที่ตองมีการปรับเปลี่ยนเพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น
จากการศึกษาพบวามูลคาตอโครงการในป 2548 เพิ่มขึ้น 625% เปรียบเทียบกับป 2547 จำนวนขอรองเรียนเรื่องการเรงรัดงานติดตั้งที่เกิดขึ้นเทียบกับจำนวนโครงการในป 2547 และไตรมาสที่ 1 – 3 ของป 2548 มีสัดสวนเพิ่มขึ้น และมูลคาของคาปรับที่เกิดขึ้นในป 2548 มีสัดสวนเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับป 2547
ปญหาที่สำคัญและลูกคาขอใหแกไขอยางเรงดวนพบวาเปนวาเรื่องที่ลูกคาเรงรัดใหดำเนินงานติดตั้ง หรือขอใหบริษัทปฏิบัติตามแผนที่กำหนดไวในแผนงานของบริษัทเพราะหากไมรีบจัดการปญหาเรงงานของลูกคาจะมีผลเสียหายตอเนื่องตามมาสำหรับโครงการอื่นๆที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต และบริษัทตองชำระคาปรับเนื่องจากโครงการลาชาเสร็จไมทันกำหนด อีกทั้งลูกคามีสิทธิบอกเลิกสัญญาหากไมสามารถปฏิบัติตามขอรองเรียน ปญหาดังกลาวสงผลกระทบตอผลประกอบการของบริษัท และทำใหรายไดของบริษัท ไมเติบโตหรือเติบโตในอัตราลดต่ำลงกวาเดิม บริษัทตองใชงบประมาณเกินกวาที่กำหนดในดานวัสดุกอสรางและแรงงาน ซึ่งจะสงผลใหบริษัทเกิดการขาดสภาพคลอง คาใชจายสูงขึ้น และตนทุนโดยรวมสูงขึ้น ซึ่งผลกระทบในระยะยาวทำใหบริษัทเสียภาพพจน ชื่อเสียง

จากการเก็บรวบรวมขอมูลเพื่อนำมาวิเคราะหหาสาเหตุของปญหา มีวิธีการและ ขั้นตอนดังนี้ ศึกษาจากเอกสารใบบันทึกขอรองเรียนของลูกคา, จดหมายแจงเขาดำเนินการเรงติดตั้งของงานโครงการ, รายงานการประชุมของโครงการ ศึกษาสัดสวนเปอรเซ็นตที่เพิ่มขึ้นของจำนวนขอรองเรียนเทียบกับจำนวนโครงการ ศึกษามูลคาของคาปรับจากโครงการที่สงมอบลาชาทำการสัมภาษณพนักงานที่เกี่ยวของ เพื่อหาสาเหตุของปญหาที่เกิดขึ้น วิเคราะหสาเหตุของปญหาโดยใชเครื่องมือ Cause and Effective Diagram มีสาเหตุดังนี้
• ดานบุคลากร สาเหตุหลักคือ การขาดกำลังคน ,ขาดทักษะ ควาชำนาญ
• ดานวิธีการทำงาน สาเหตุหลักคือ ความลาชา , ขาดการประสานงานที่ดี
• ดานวัตถุดิบ / สินคา สาเหตุหลักคือ ไมไดคุณภาพ , ความขาดแคลน ,การสงไมตรงเวลา
• ดานเครื่องมือเครื่องจักร สาเหตุหลักคือ ความไมพรอม , ความไมเพียงพอ
• ดานสภาพแวดลอม สาเหตุหลักคือ ความเปลี่ยนแปลงที่ไมคาดคิด
นอกจากนี้ยังมีความคิดเห็นของที่ปรึกษาบริษัท ไดใหขอมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับงานกอสรางวามีปจจัยที่ทำใหโครงการลาชาที่เกิดจากเหตุการณภายนอก ซึ่งไมสามารถควบคุมได ไดแก การเกิดเหตุการณไมปกติของสภาวะบานเมือง เศรษฐกิจ เชน การเกิดปฏิวัติ การนัดหยุดงาน การประทวง เปนตน การเกิดจากการใหหยุดหรือชะลอโครงการเนื่องจากเจาของโครงการประสบปญหาทางการเงิน การเกิดความลาชาของงานผูรับเหมารายอื่นๆ ซึ่งอยูนอกเหนือการควบคุมของ
บ. รับเหมาก่อสร้างบ้าน

มีวัตถุประสงคเพื่อศึกษาปจจัยที่มีผลกระทบของกระบวนการทำงานตอองคกร และวิเคราะหหาสาเหตุเพื่อทำการปรับปรุงแกไข, ศึกษากลยุทธการบริหารจัดการกระบวนการที่สอดคลองกับองคกร และนำไปปฏิบัติไดจริง กำหนดกลยุทธในการวางแผนการปฏิบัติงานที่จะทำใหบริษัทประสบความสำเร็จตามเปาหมายที่กำหนดไว ภายใตเงื่อนไขที่สามารถปฏิบัติได,และเพื่อเพิ่มศักยภาพการดำเนินงานและพัฒนาความสามารถในการแขงขันและสามารถ ตอบสนองความตองการของลูกคาและสรางความพึงพอใจใหลูกคาในระยะยาว
ขอมูลที่นำมาใชประเมินทางเลือกในการแกปญหามาจากการรวบรวมขอมูลที่ไดจากการสอบถามพนักงานภายในฝายผลิตภัณฑกอสราง ในแตละแผนก ผูศึกษาไดหาแนวทางแกไขปญหาเชิงกลยุทธในระดับธุรกิจ (Business Strategy) ซึ่งกลยุทธการบริหารจัดการความรู เปนทางเลือกที่เหมาะสมที่สุดในการนำมาใชแกปญหา เปนกลยุทธที่เหมาะสมในการนำไปใชไดจริง พนักงานมีการยอมรับสูง เปนทางเลือกในการแกปญหาที่มีศักยภาพ ทำใหบริษัทมีประสิทธิภาพเพิ่มขีดความสามารถในการแขงขันและพัฒนาคนและองคกรอยางตอเนื่อง ในธุรกิจรับเหมาก่อสร้างบ้าน รับเหมาก่อสร้างบ้าน

ร้านค้าวัสดุก่อสร้าง

ตรวจ สอบ ราคา วัสดุ ก่อสร้าง
รับเหมาก่อสร้างกรมสรรพากรได้วางแนวทางปฏิบัติเกี่ยวกับการเสียภาษีเงินได้การวางแผนภาษี เงินประกันและเงินมัดจำ สำหรับกิจการ

หวัดดี
คร๊ะเพื่อนร่วมโลกทุกท่าน
ถึงเวลาแล้ว ที่
จะได้พบกับ

การวางแผนภาษี เงินประกันและเงินมัดจำ สำหรับกิจการรับเหมาก่อสร้าง

กรมสรรพากรได้วางแนวทางปฏิบัติเกี่ยวกับการเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลและภาษีมูลค่าเพิ่ม สำหรับการให้บริการเช่าทรัพย์สินที่ได้มีการเรียกเก็บเงินประกันเงินมัดจำ หรือเงินจอง หรือเงินอื่นที่เรียกเก็บในลักษณะทำนองเดียวกัน ตามคำสั่งกรมสรรพากรที่ ป.73/2541 เรื่องการเสียภาษีเงินได้นิติบุคคล และภาษีมูลค่าเพิ่ม สำหรับการเรียกเก็บเงินจ่ายล่วงหน้า เงินประกัน เงินมัดจำ หรือเงินจอง ลงวันที่ 30 มิถุนายน2541 โดยให้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ลงในคำสั่งดังกล่าวเป็นต้นไปและให้เป็นอันยกเลิก บรรดาระเบียบ ข้อบังคับ คำสั่ง แนวทางปฏิบัติ หรือคำวินิจฉัยใดที่ขัดหรือแย้งกับคำสั่งฉบับดังกล่าว แนวทางปฏิบัติดังกล่าวมีผลกระทบต่อ การรับรู้รายได้ของบริษัทรับเหมาก่อสร้างหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลที่ประกอบกิจการให้บริการเช่าทรัพย์สินที่ได้มีการเรียกเก็บเงินประกัน เงินมัดจำ หรือเงินจอง หรือเงินอื่นที่เรียกเก็บในลักษณะทำนองเดียวกัน

อย่างไรก็ตามต่อมากรมสรรพากรได้ออกคำสั่งกรมสรรพากรที่ท.ป.155/2549 ลงวันที่12 กันยายน2549 เพื่อแก้ไขเพิ่มเติมคำสั่งกรมสรรพากรที่ท.ป.1/2528 โดยให้มีผลสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มหรือหลังวันที่1 มกราคม2550 เป็นต้นไปเป็นผลให้แนวปฏิบัติตามคำสั่งกรมสรรพากรที่ ป.73/2541 ในส่วนที่เป็นเงินประกันหรือเงินมัดจำสำหรับกิจการให้เช่าทรัพย์สินหรือกิจการให้บริการถูกยกเลิกไปโดยปริยาย แต่ยังคงต้องพิจารณาผลกระทบที่เกิดขึ้นจากปฏิบัติตามเงื่อนไขในคำสั่งที่ ป.73/2541 อยู่ต่อไปจึงขอนำมาเป็นประเด็นปุจฉา – วิสัชนาดังนี้

ปุจฉามีหลักเกณฑ์เกี่ยวกับเงินประกัน หรือเงินมัดจำสำหรับกิจการรับเหมาก่อสร้างอย่างไร

วิสัชนาคำสั่งกรมสรรพากรที่ป.73/2541 ไม่มีผลกระทบต่อกรณีการให้บริการรับเหมาก่อสร้างแต่อย่างใดเนื่องจากการประกอบกิจการรับเหมาก่อสร้างมีข้อกำหนดเกี่ยวกับการรับรู้รายได้เป็นการชัดเจนตามคำสั่งกรมสรรพากรที่ ท.ป.1/2528 แล้วดังนั้นกรณีการให้บริการรับเหมาก่อสร้างที่ได้มีการเก็บเงินจ่ายล่วงหน้าจากผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้าง โดยมีข้อตกลงต้องคืนเงินดังกล่าวให้ผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้าง โดยยอมให้ผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างหักเงินดังกล่าวออกจากเงินค่างานที่ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างจะได้รับในแต่ละงวด เพื่อชดเชยกับเงินจ่ายล่วงหน้าที่รับไปจนกว่าจะครบถ้วน พร้อมทั้งหักเงินค่าประกันผลงาน ให้เจ้าพนักงานสรรพากรถือเป็นแนวทางปฏิบัติในการตรวจและแนะนำเกี่ยวกับการเสียภาษีเงินได้และภาษีมูลค่าเพิ่ม สำหรับการขายสินค้า หรือการให้บริการที่ได้มีการเรียกเก็บเงินจ่ายล่วงหน้า เงินประกัน เงินมัดจำ หรือเงินจอง หรือเงินอื่นที่เรียกเก็บในลักษณะทำนองเดียวกัน ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างไว้อีกส่วนหนึ่ง และจะคืนเงินประกันผลงานให้แก่ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างเมื่อหมดระยะเวลาประกันผลงาน

1. เงินจ่ายล่วงหน้า (Advance Payment)

(1) ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างจะต้องนำเงินจ่ายล่วงหน้ามารวมคำนวณเป็นรายได้เพื่อเสียภาษีเงินได้นิติบุคคล ตามมาตรา 65 แห่งประมวลรัษฎากรประกอบกับข้อ 3.6 แห่งคำสั่งกรมสรรพากรที่ ท.ป.1/2528 เรื่องการใช้เกณฑ์สิทธิในการคำนวณรายได้และรายจ่ายของบริษัทรับเหมาก่อสร้างหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล ลงวันที่ 28 สิงหาคม2528
(2) บริษัทรับเหมาก่อสร้างหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างเมื่อจ่ายเงินล่วงหน้ามีหน้าที่ต้องหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ในอัตราร้อยละ 3.0 ของเงินล่วงหน้าตามคำสั่งกรมสรรพากรที่ท.ป. 4/2528 เรื่องสั่งให้ผู้จ่ายเงินได้พึงประเมิน ตามมาตรา 40 แห่งประมวลรัษฎากรมีหน้าที่หักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ลงวันที่ 26 กันยายน2528 เมื่อมีการจ่ายค่างวดงานแต่ละงวดให้แก่ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างมีหน้าที่หักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ในอัตราร้อยละ 3.0 ของเงินค่างวดงานหลังหักเงินจ่ายล่วงหน้าในแต่ละงวดออกแล้ว
(3) ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างต้องนำเงินจ่ายล่วงหน้ามารวมคำนวณเป็นมูลค่าของฐานภาษีตามมาตรา 79 แห่งประมวลรัษฎากรโดยถือว่าความรับผิดในการเสียภาษีมูลค่าเพิ่มจากการให้บริการเกิดขึ้นในขณะได้รับชำระเงินดังกล่าว ตามมาตรา 78/1(1) แห่งประมวลรัษฎากร

2. เงินประกันผลงาน (Retention)

(1) เงินประกันผลงานที่ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างมีหน้าที่ต้องจ่ายให้แก่ผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างตามจำนวนที่ตกลงในสัญญาโดยยินยอมให้ผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างหักเงินดังกล่าวจากเงินค่าจ้างรับเหมาก่อสร้างในแต่ละงวด เพื่อเป็นประกันผลงานนั้น เมื่อผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างจ่ายเงินค่าจ้างรับเหมาก่อสร้างแต่ละงวดให้ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างโดยหักเงินประกันผลงานดังกล่าว กรณีนี้จึงถือเป็นรายได้ของผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างเต็มจำนวนมูลค่าของงานที่แล้วเสร็จในแต่ละงวดและเมื่อผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างจ่ายคืนเงินประกันผลให้แก่ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้าง ผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างไม่มีหน้าที่หักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่ายอีก
(2) ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างต้องนำเงินประกันผลงานที่ถูกผู้ว่าจ้างรับเหมาก่อสร้างหักจากเงินค่าจ้างรับเหมาก่อสร้างแต่ละงวดมารวมคำนวณเป็นมูลค่าของฐานภาษีตามมาตรา 79 แห่งประมวลรัษฎากรโดยถือว่าความรับผิดในการเสียภาษีมูลค่าเพิ่มจากการให้บริการเกิดขึ้นในขณะที่ได้รับเงินค่าจ้างรับเหมาก่อสร้างแต่ละงวด ตามมาตรา 78/1 (1) แห่งประมวลรัษฎากรเมื่อมีการจ่ายเงินประกันผลงานคืนให้แก่ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้าง ผู้รับจ้างรับเหมาก่อสร้างไม่ต้องนำเงินประกันผลงานดังกล่าวมาเสียภาษีมูลค่าเพิ่มอีก อนึ่ง กรณีการให้บริการรับจ้างรับเหมาก่อสร้างทำของอย่างอื่น นอกจากการให้บริการรับเหมาก่อสร้างและได้มีการเรียกเก็บเงินจ่ายล่วงหน้า และเงินประกันผลงาน ให้ถือปฏิบัติทำนองเดียวกับการให้บริการรับเหมาก่อสร้างดังกล่าว

ในการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง
ออกแบบบ้าน

รับเหมาก่อสร้างบ้าน
รับเหมาก่อสร้างบ้าน

โย่วแซ่ บ
ค่ะ ผู้ชมทุกท่าน
ถึงเวลาแล้ว ที่
มาพบกันกับ

เรื่อง
สัญญาก่อสร้าง ซึ่งถือปฏิบัติกับงบการเงินในหรือหลัง1
มกราคม2554 เป็นต้นไป กำหนดว่า สัญญาก่อสร้าง (Con -
struction Contract) หมายถึง สัญญาที่ทำขึ้นโดยเฉพาะเพื่อ
ก่อสร้างสินทรัพย์รายการเดียว เช่น สะพาน เขื่อน เป็นต้น
หรือก่อสร้างสินทรัพย์หลายรายการซึ่งสัมพันธ์กันอย่าง
ใกล้ชิด หรือต้องพึ่งพากันในการออกแบบเทคโนโลยีและ
หน้าที่ หรือวัตถุประสงค์การใช้ขั้นสุดท้าย เช่น สัญญา
ก่อสร้างโรงงานและอุปกรณ์หลายรายการที่มีความซับ
ซ้อน เป็นต้น และรวมถึงสัญญาการให้บริการที่เกี่ยวข้อง
โดยตรงกับการก่อสร้างสินทรัพย์ สัญญาซ่อมบำรุง รื้อ
ถอนสินทรัพย์และฟื้ นฟูสภาพแวดล้อมภายหลังรื้อถอน
สินทรัพย์ในธุรกิจรับเหมาก่อสร้างบ้าน

ประเภทของสัญญาก่อสร้าง แบ่งออกเป็น 2 ประเภท
ดังนี้
1. สัญญาราคาคงที่ (Fixed Price Contract) หมายถึง
สัญญาที่ระบุราคาของงานก่อสร้างที่ตกลงกันไว้เป็นราคา
รวมคงที่หรืออัตราคงที่ต่อหน่วยของผลผลิต บางกรณี
อัตราที่ตกลงกันอาจขึ้นอยู่กับการเปลี่ยนแปลงของต้นทุน
ตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา เช่น รับสร้างทาวน์เฮาส์
ในอัตราห้องละ 500,000 บาท ทำสัญญาสร้าง 10 ห้องเป็น
ราคารวม 5,000,000 บาท เป็นต้น
2. สัญญาต้นทุนบวกส่วนเพิ่ม (Cost Plus Contract)
หมายถึง สัญญาที่ระบุราคาของงานก่อสร้างไว้เป็ นมูลค่า
เท่ากับผลรวมของต้นทุนงานก่อสร้างบวกกำไรตามที่ต้อง
การโดยอาจกำหนดกำไรที่ต้องการเป็ นจำนวนเงินที่คงที่
หรือเป็นอัตราร้อยละของต้นทุน เช่น กำหนดกำไรที่ต้อง
การไว้ 1,000,000 บาท หรือ 10% ของต้นทุนงานก่อสร้าง
ถ้าต้นทุนค่าก่อสร้างอาคารเกิดขึ้น 10,000,000 บาท ดังนั้น
สัญญาก่อสร้างจะระบุราคาไว้เท่ากับ 11,000,000 บาท
สัญญาก่อสร้างบางสัญญาอาจมีลักษณะผสม (Hybrid
Contract) โดยระบุเป็นราคาต้นทุนบวกส่วนเพิ่มที่กำหนด
ราคาไว้ไม่ให้สูงเกินกว่าราคาที่ได้ตกลงกันไว้ เช่น สัญญา
ก่อสร้างอาคารกำหนดไว้ในราคาไม่เกิน 10,800,000 บาท
ถ้าต้นทุนค่าก่อสร้าง 10,000,000 บาท และบริษัทผู้ก่อสร้าง
ต้องการส่วนเพิ่ม 10% ของต้นทุนค่าก่อสร้าง ราคาก่อสร้าง
รวม 11,000,000 บาท แต่บริษัทผู้ก่อสร้างจะได้รับรายได้
ค่าก่อสร้างจากผู้ว่าจ้างเพียง 10,800,000 บาท เท่านั้น

ผ่านการตรวจตรา

มหาวิทยาลัยของรัฐมหาวิทยาลัยบูรพา

และ

มหาวิทยาลัยเอกชน วิทยาลัยคริสเตียน

มากกว่า
กาฬสินธุ์

รับเหมาก่อสร้างบ้าน การดำเนินงานตามสัญญาก่อสร้างของกิจการรับเหมาก่อสร้างมักมีวันเริ่มต้นงานก่อสร้าง และ
วันสิ้นสุดงานก่อสร้างอยู่ต่างงวดบัญชีกัน ดังนั้น การรับรู้รายได้และต้นทุนค่าก่อสร้างในแต่ละงวด
บัญชีต้องปฏิบัติตามเกณฑ์การรับรู้รายการของแม่บทการบัญชี(ปรับปรุง 2552) และมาตรฐานการ
บัญชี ฉบับที่11 (ปรับปรุง 2552) โดยพิจารณาจากความน่าเชื่อถือในการประมาณผลของงานก่อสร้าง
เมื่อกิจการสามารถประมาณผลของงานก่อสร้างได้อย่างน่าเชื่อถือ กิจการต้องรับรู้รายได้และต้นทุน
งานก่อสร้างของสัญญาก่อสร้างเป็นรายได้และค่าใช้จ่ายเข้างบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ โดยอ้างอิงกับ
ขั้นความสำเร็จของงานก่อสร้าง ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน แต่ถ้าไม่สามารถประมาณผลของงาน
ก่อสร้างได้อย่างน่าเชื่อถือ ต้องรับรู้รายได้ไม่เกินกว่าต้นทุน ค่าก่อสร้างที่เกิดขึ้น และมีความเป็นไปได้
ค่อนข้างแน่ที่จะได้รับต้นทุนนั้นคืน โดยต้องรับรู้ต้นทุนค่าก่อสร้างที่เกิดขึ้นในระหว่างงวดเป็นค่า
ใช้จ่าย และรับรู้ขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้นเป็นค่าใช้จ่ายทันที
การบัญชีสำหรับกิจการรับเหมาก่อสร้าง
การดำเนินงานตามสัญญาก่อสร้างของกิจการรับเหมา
ก่อสร้างมักมีวันที่เริ่มต้นงานก่อสร้าง และวันที่สิ้นสุดงาน
ก่อสร้างอยู่ต่างงวดบัญชีกัน ดังนั้น การรับรู้รายได้และต้น
ทุนค่าก่อสร้างในแต่ละงวดบัญชีต้องปฏิบัติตามเกณฑ์
การรับรู้รายการของแม่บทการบัญชี

(ปรับปรุง 2588) และ
มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่11 (ปรับปรุง 2588) ดังนี้
มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่11 (ปรับปรุง 2588)
ในธุรกิจรับเหมาก่อสร้างบ้าน

ออกแบบบ้าน

หลักเกณฑ์การคำนวณหาปริมาณงานและวัสดุ
รับเหมาก่อสร้างบ้าน กับการก้าวสู่การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้

บริษัท รับเหมาก่อสร้างบ้าน ดอทคอม

เค้า

เกิดจากทีมงานสถาปนิกและวิศวกรรุ่นใหม่
ที่รวมกลุ่มให้บริการด้านการออกแบบสถาปัตยกรรม และวิศวกรรมอาคารทุกระบบตัง้
แต่ปี 251 1

ด้วยความพยายามที่จะปรับปรุงและพัฒนาการบริการ เพื่อลดความยุ่งยากและ
ค่าใช้จ่ายในขัน้ ตอนต่างๆ ของงานก่อสร้างให้กับลูกค้า จึงได้พัฒนาจนกลายมาเป็นบริษัทที่ให้บริการ
ด้านการก่อสร้างอย่างครบวงจร
ในปี 251 1

บริษัทฯ มีนโยบายในการรักษาบุคลากรที่มีคุณภาพให้อยู่กับบริษัทฯ โดยจัดให้มีสิ่งแวดล้อมที่ดีและเหมาะสมในการทำงาน
รวมถึงการมีนโยบายให้ผลตอบแทนแก่พนักงานทุกระดับทั้งในรูปเงินเดือนและสวัสดิการในอัตราที่เหมาะสมกับความรู้ความสามารถ
ตลอดจนเปิดโอกาสให้พนักงานทุกระดับได้แสดงความคิดเห็นในเรื่องต่างๆภายในองค์กรเพื่อการทำงานที่มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น

บริษัทฯ มีการคัดเลือกผู้ที่มีความรู้ ความสามารถ ประสบการณ์ คุณวุฒิ วิสัยทัศน์ และความเป็นอิสระในการตัดสินใจ เพื่อดำรง
ตำแหน่งคณะกรรมการและฝ่ายจัดการของบริษัทฯ เพื่อประโยชน์สูงสุดของบริษัทฯ และผู้ถือหุ้นโดยรวม โดยคณะกรรมการดังกล่าว
ได้ปฏิบัติหน้าที่อย่างเต็มความสามารถเพื่อพัฒนาศักยภาพและประสิทธิภาพในการดำเนินงานของบริษัทฯ นอกจากนี้คณะกรรมการดังกล่าว
ได้จัดให้บริษัทฯ มีระบบการควบคุมภายใน การตรวจสอบภายใน และมาตรการบริหารความเสี่ยงที่มีประสิทธิผล รวมทั้งมีการติดตาม

เรามีประสบการ์ณมากกว่า12 ปี
พิสูจน์

มหาวิทยาลัยของรัฐมหาวิทยาลัยมหิดล

และ

มหาวิทยาลัยเอกชน วิทยาลัยเซาธ์อีสท์บางกอก

ทางบริษัทรับเหมาต่อเติม ของเรายินดีให้บริการ
รับออกแบบบ้าน ออฟฟิศ โรงแรม โรงงาน สปา โครงการหมู่บ้านจัดสรรและร้านค้าต่างฯ โดยทีมงานสถาปนิก มัณฑนากร เเละวิศวกรผู้มีมีประสบการณ์รับเหมาก่อสร้างโครงการในประเทศเเละนอกประเทศมากกว่า 15 ปี
ทางเราขอโอกาส เติบโตในการประกอบกิจการรับเหมาก่อสร้าง หากท่านมีความสนใจ
และกำลังต้องการผู้ออกแบบ-ตกแต่งบูธ ร้านค้า/ สำนักงาน หรือที่พักอาศัย เรารับงานทั่วไทยตั้งเเต่
สิงห์บุรี

จรด
สิงห์บุรี

ภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยโดยรวมในปี 2553 มีอัตราการเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมประชาชาติสูงถึงร้อยละ 7.8 ถึง
แม้ว่าบางอุตสาหกรรมจะยังคงได้รับผลกระทบจากวิกฤตการเงินโลกถึงแม้ว่าเศรษฐกิจโลกจะเริ่มเข้าสู่ระยะการฟื้นตัว และยังได้รับผล
กระทบจากปัญหาสถานการณ์ทางการเมืองภายในประเทศโดยเฉพาะในไตรมาส 2 ความผันผวนของค่าเงินบาทและเงินทุนเคลื่อนย้าย
รวมทั้งภัยธรรมชาติต่างๆ ก็ตาม แต่เศรษฐกิจไทยก็มีปัจจัยผลักดันหลัก คือ การฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลกและความมั่นใจของนักลงทุน
ภายหลังที่สถานการณ์ทางการเมืองเริ่มคลี่คลายลง ส่งผลให้การส่งออกสินค้าและบริการ ตลอดจนการลงทุน และการบริโภคของภาค
เอกชนยังคงขยายตัว รวมทั้งอุปสงค์ในประเทศที่ฟื้นตัวต่อเนื่อง ต่างมีบทบาทสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจในช่วงครึ่งปีหลัง เมื่อ
ประกอบกับพื้นฐานเศรษฐกิจที่เข้มแข็ง และมีปัจจัยสนับสนุนจากการจ้างงานและรายได้เกษตรกรที่อยู่ในระดับสูง รวมทั้งการดำเนิน
นโยบายการคลังและการเงินที่ยังคงผ่อนคลาย

เมื่อเปรียบเทียบผลประกอบการระหว่างปี 2552 และ 2553 บริษัทฯ มีรายได้
เพิ่มขึ้นจากที่ 840 ล้านบาท เป็น 1,131 ล้านบาท และขาดทุนลดลงจาก 113 ล้านบาท
เป็น 23 ล้านบาท ซึ่งจากการพิจารณาผลประกอบการในภาพรวมจะเห็นว่าได้ว่าบริษัทฯ
มีผลการดำเนินงานที่ดีขึ้นจากการที่บริษัทฯ ได้ทำการปรับปรุงระบบการบริหารจัดการ
ในองค์กรให้มีประสิทธิภาพสูงขึ้น ทั้งนี้ บริษัทฯ ยังคงมุ่งมั่นที่จะพัฒนาการบริหารและ
ดำเนินธุรกิจให้มีประสิทธิภาพและศักยภาพ เพื่อที่จะสามารถปรับปรุงผลประกอบการ
ให้ดียิ่งขึ้น และกลับสู่สภาพที่แข็งแรง มั่นคง ในการนี้บริษัทฯ ขอขอบพระคุณผู้ถือหุ้น
ท่านที่ได้ให้การไว้วางใจและให้การสนับสนุนด้วยดีตลอดมา

ทั้งนี้ ข้อมูลของสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ แสดงให้เห็นว่าในช่วงปี 2553 การลงทุนในด้าน
การก่อสร้างของทั้งภาคเอกชนและภาครัฐบาลมีมูลค่ารวมประมาณ 7.99 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2552 ร้อยละ 9.6 โดยการลงทุน
ด้านการก่อสร้างของภาคเอกชนมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 13.6 เนื่องจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลก และเศรษฐกิจไทยซึ่งต่างส่งผล
กระทบต่อแผนงานการลงทุนของภาคเอกชนอย่างมีนัยสำคัญ สำหรับการลงทุนด้านการก่อสร้างของภาครัฐนั้นก็มีการขยายตัวเพิ่มขึ้น
ร้อยละ 6.3 จากการลงทุนในโครงการสำคัญต่างๆ
พื้นที่ที่ได้รับอนุญาตการก่อสร้างแบ่งตามวัตถุประสงค์การก่อสร้าง จำนวนโรงงานที่ได้รับอนุญาตจากกระทรวงอุตสาหกรรม
ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย450

บริษัทฯ ตระหนักและเข้าใจถึงความสำคัญของการกำกับดูแลกิจการที่ดี ต่อการดำรงอยู่ของกิจการ โดยการมีระบบการกำกับดูแล
กิจการที่ดี มีระบบการวัดผลการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพ จะช่วยส่งเสริมให้กิจการมีการพัฒนาและเติบโตในระดับที่เหมาะสม โดยในปี
2551 บริษัทฯ ได้พิจารณาปรับปรุงนโยบายการกำกับดูแลกิจการที่ดีของบริษัทฯ (Good Corporate Governance) เพื่อยกระดับ
การกำกับดูแลของบริษัทฯ ให้เป็นไปตามหลักการกำกับดูแลกิจการที่ดีสำหรับบริษัทจดทะเบียน

ปี 1 1

ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ซึ่งสามารถสรุปการดำเนินการออกเป็น 5 หมวดหลัก ดังนี้
1. สิทธิและความเท่าเทียมกันของผู้ถือหุ้น และบทบาทต่อผู้มีส่วนได้เสีย
2. ความรับผิดชอบของคณะกรรมการ
3. การเปิดเผยข้อมูลและความโปร่งใส
4. การควบคุมภายใน และการบริหารความเสี่ยง
5. จริยธรรม และจรรยาบรรณ

ด้านธุรกิจภาคการก่อสร้าง อัตราการเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมประชาชาติภาคการก่อสร้างในปี 2553 มีการเติบโตร้อยละ
7.2 ในช่วงไตรมาส 1 และ 2 ก่อนจะยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่องแต่ในอัตราที่ลดลงที่ร้อยละ 5.5 และ 6.8 ในช่วงไตรมาส 3 และ 4
ตามลำดับ โดยการลงทุนภาคเอกชนในปี 2553 มีการขยายตัวสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไตรมาส 4 การลงทุนในการก่อสร้างอาคาร
โรงงานมีการขยายตัวได้ดี แสดงถึงแนวโน้มการขยายผลการผลิตในอนาคต เนื่องจากอัตราการใช้กำลังการผลิตในหลายอุตสาหกรรม
อยู่ในภาวะตึงตัวจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลก และเศรษฐกิจไทย ทำให้ภาคเอกชนเริ่มมีการลงทุนหลังจากได้ชะลอการลงทุนไป
ระยะหนึ่งก่อนหน้านี้ ส่วนด้านการลงทุนภาครัฐก็มีการขยายตัวอย่างมีนัยสำคัญและมีแนวโน้มขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยมีปัจจัย
สนันสนุนจากแผนการบริหารนโยบายเศรษฐกิจที่เร่งรัดโครงการลงทุนสำคัญต่างๆที่จำเป็นต่อศักยภาพการขยายตัวของเศรษฐกิจใน
ระยะยาว
ที่มา : สำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ

การดำเนินการในเรื่องดังกล่าวอย่างสม่ำเสมอในการประชุมคณะกรรมการบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้าน
ต่อเติมหลังบ้าน

หลักเกณฑ์การคำนวณหาปริมาณงานและวัสดุ
รับเหมาก่อสร้างบ้าน กับการก้าวสู่การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้

บริษัท รับเหมาก่อสร้างบ้าน ดอทคอม

เค้า

เกิดจากทีมงานสถาปนิกและวิศวกรรุ่นใหม่
ที่รวมกลุ่มให้บริการด้านการออกแบบสถาปัตยกรรม และวิศวกรรมอาคารทุกระบบตัง้
แต่ปี 251 1

ด้วยความพยายามที่จะปรับปรุงและพัฒนาการบริการ เพื่อลดความยุ่งยากและ
ค่าใช้จ่ายในขัน้ ตอนต่างๆ ของงานก่อสร้างให้กับลูกค้า จึงได้พัฒนาจนกลายมาเป็นบริษัทที่ให้บริการ
ด้านการก่อสร้างอย่างครบวงจร
ในปี 251 1

บริษัทฯ มีนโยบายในการรักษาบุคลากรที่มีคุณภาพให้อยู่กับบริษัทฯ โดยจัดให้มีสิ่งแวดล้อมที่ดีและเหมาะสมในการทำงาน
รวมถึงการมีนโยบายให้ผลตอบแทนแก่พนักงานทุกระดับทั้งในรูปเงินเดือนและสวัสดิการในอัตราที่เหมาะสมกับความรู้ความสามารถ
ตลอดจนเปิดโอกาสให้พนักงานทุกระดับได้แสดงความคิดเห็นในเรื่องต่างๆภายในองค์กรเพื่อการทำงานที่มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น

บริษัทฯ มีการคัดเลือกผู้ที่มีความรู้ ความสามารถ ประสบการณ์ คุณวุฒิ วิสัยทัศน์ และความเป็นอิสระในการตัดสินใจ เพื่อดำรง
ตำแหน่งคณะกรรมการและฝ่ายจัดการของบริษัทฯ เพื่อประโยชน์สูงสุดของบริษัทฯ และผู้ถือหุ้นโดยรวม โดยคณะกรรมการดังกล่าว
ได้ปฏิบัติหน้าที่อย่างเต็มความสามารถเพื่อพัฒนาศักยภาพและประสิทธิภาพในการดำเนินงานของบริษัทฯ นอกจากนี้คณะกรรมการดังกล่าว
ได้จัดให้บริษัทฯ มีระบบการควบคุมภายใน การตรวจสอบภายใน และมาตรการบริหารความเสี่ยงที่มีประสิทธิผล รวมทั้งมีการติดตาม

เรามีประสบการ์ณมากกว่า12 ปี
พิสูจน์

มหาวิทยาลัยของรัฐมหาวิทยาลัยมหิดล

และ

มหาวิทยาลัยเอกชน วิทยาลัยเซาธ์อีสท์บางกอก

ทางบริษัทรับเหมาต่อเติม ของเรายินดีให้บริการ
รับออกแบบบ้าน ออฟฟิศ โรงแรม โรงงาน สปา โครงการหมู่บ้านจัดสรรและร้านค้าต่างฯ โดยทีมงานสถาปนิก มัณฑนากร เเละวิศวกรผู้มีมีประสบการณ์รับเหมาก่อสร้างโครงการในประเทศเเละนอกประเทศมากกว่า 15 ปี
ทางเราขอโอกาส เติบโตในการประกอบกิจการรับเหมาก่อสร้าง หากท่านมีความสนใจ
และกำลังต้องการผู้ออกแบบ-ตกแต่งบูธ ร้านค้า/ สำนักงาน หรือที่พักอาศัย เรารับงานทั่วไทยตั้งเเต่
สิงห์บุรี

จรด
สิงห์บุรี

ภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยโดยรวมในปี 2553 มีอัตราการเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมประชาชาติสูงถึงร้อยละ 7.8 ถึง
แม้ว่าบางอุตสาหกรรมจะยังคงได้รับผลกระทบจากวิกฤตการเงินโลกถึงแม้ว่าเศรษฐกิจโลกจะเริ่มเข้าสู่ระยะการฟื้นตัว และยังได้รับผล
กระทบจากปัญหาสถานการณ์ทางการเมืองภายในประเทศโดยเฉพาะในไตรมาส 2 ความผันผวนของค่าเงินบาทและเงินทุนเคลื่อนย้าย
รวมทั้งภัยธรรมชาติต่างๆ ก็ตาม แต่เศรษฐกิจไทยก็มีปัจจัยผลักดันหลัก คือ การฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลกและความมั่นใจของนักลงทุน
ภายหลังที่สถานการณ์ทางการเมืองเริ่มคลี่คลายลง ส่งผลให้การส่งออกสินค้าและบริการ ตลอดจนการลงทุน และการบริโภคของภาค
เอกชนยังคงขยายตัว รวมทั้งอุปสงค์ในประเทศที่ฟื้นตัวต่อเนื่อง ต่างมีบทบาทสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจในช่วงครึ่งปีหลัง เมื่อ
ประกอบกับพื้นฐานเศรษฐกิจที่เข้มแข็ง และมีปัจจัยสนับสนุนจากการจ้างงานและรายได้เกษตรกรที่อยู่ในระดับสูง รวมทั้งการดำเนิน
นโยบายการคลังและการเงินที่ยังคงผ่อนคลาย

เมื่อเปรียบเทียบผลประกอบการระหว่างปี 2552 และ 2553 บริษัทฯ มีรายได้
เพิ่มขึ้นจากที่ 840 ล้านบาท เป็น 1,131 ล้านบาท และขาดทุนลดลงจาก 113 ล้านบาท
เป็น 23 ล้านบาท ซึ่งจากการพิจารณาผลประกอบการในภาพรวมจะเห็นว่าได้ว่าบริษัทฯ
มีผลการดำเนินงานที่ดีขึ้นจากการที่บริษัทฯ ได้ทำการปรับปรุงระบบการบริหารจัดการ
ในองค์กรให้มีประสิทธิภาพสูงขึ้น ทั้งนี้ บริษัทฯ ยังคงมุ่งมั่นที่จะพัฒนาการบริหารและ
ดำเนินธุรกิจให้มีประสิทธิภาพและศักยภาพ เพื่อที่จะสามารถปรับปรุงผลประกอบการ
ให้ดียิ่งขึ้น และกลับสู่สภาพที่แข็งแรง มั่นคง ในการนี้บริษัทฯ ขอขอบพระคุณผู้ถือหุ้น
ท่านที่ได้ให้การไว้วางใจและให้การสนับสนุนด้วยดีตลอดมา

ทั้งนี้ ข้อมูลของสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ แสดงให้เห็นว่าในช่วงปี 2553 การลงทุนในด้าน
การก่อสร้างของทั้งภาคเอกชนและภาครัฐบาลมีมูลค่ารวมประมาณ 7.99 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2552 ร้อยละ 9.6 โดยการลงทุน
ด้านการก่อสร้างของภาคเอกชนมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 13.6 เนื่องจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลก และเศรษฐกิจไทยซึ่งต่างส่งผล
กระทบต่อแผนงานการลงทุนของภาคเอกชนอย่างมีนัยสำคัญ สำหรับการลงทุนด้านการก่อสร้างของภาครัฐนั้นก็มีการขยายตัวเพิ่มขึ้น
ร้อยละ 6.3 จากการลงทุนในโครงการสำคัญต่างๆ
พื้นที่ที่ได้รับอนุญาตการก่อสร้างแบ่งตามวัตถุประสงค์การก่อสร้าง จำนวนโรงงานที่ได้รับอนุญาตจากกระทรวงอุตสาหกรรม
ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย450

บริษัทฯ ตระหนักและเข้าใจถึงความสำคัญของการกำกับดูแลกิจการที่ดี ต่อการดำรงอยู่ของกิจการ โดยการมีระบบการกำกับดูแล
กิจการที่ดี มีระบบการวัดผลการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพ จะช่วยส่งเสริมให้กิจการมีการพัฒนาและเติบโตในระดับที่เหมาะสม โดยในปี
2551 บริษัทฯ ได้พิจารณาปรับปรุงนโยบายการกำกับดูแลกิจการที่ดีของบริษัทฯ (Good Corporate Governance) เพื่อยกระดับ
การกำกับดูแลของบริษัทฯ ให้เป็นไปตามหลักการกำกับดูแลกิจการที่ดีสำหรับบริษัทจดทะเบียน

ปี 1 1

ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ซึ่งสามารถสรุปการดำเนินการออกเป็น 5 หมวดหลัก ดังนี้
1. สิทธิและความเท่าเทียมกันของผู้ถือหุ้น และบทบาทต่อผู้มีส่วนได้เสีย
2. ความรับผิดชอบของคณะกรรมการ
3. การเปิดเผยข้อมูลและความโปร่งใส
4. การควบคุมภายใน และการบริหารความเสี่ยง
5. จริยธรรม และจรรยาบรรณ

ด้านธุรกิจภาคการก่อสร้าง อัตราการเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมประชาชาติภาคการก่อสร้างในปี 2553 มีการเติบโตร้อยละ
7.2 ในช่วงไตรมาส 1 และ 2 ก่อนจะยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่องแต่ในอัตราที่ลดลงที่ร้อยละ 5.5 และ 6.8 ในช่วงไตรมาส 3 และ 4
ตามลำดับ โดยการลงทุนภาคเอกชนในปี 2553 มีการขยายตัวสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไตรมาส 4 การลงทุนในการก่อสร้างอาคาร
โรงงานมีการขยายตัวได้ดี แสดงถึงแนวโน้มการขยายผลการผลิตในอนาคต เนื่องจากอัตราการใช้กำลังการผลิตในหลายอุตสาหกรรม
อยู่ในภาวะตึงตัวจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลก และเศรษฐกิจไทย ทำให้ภาคเอกชนเริ่มมีการลงทุนหลังจากได้ชะลอการลงทุนไป
ระยะหนึ่งก่อนหน้านี้ ส่วนด้านการลงทุนภาครัฐก็มีการขยายตัวอย่างมีนัยสำคัญและมีแนวโน้มขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยมีปัจจัย
สนันสนุนจากแผนการบริหารนโยบายเศรษฐกิจที่เร่งรัดโครงการลงทุนสำคัญต่างๆที่จำเป็นต่อศักยภาพการขยายตัวของเศรษฐกิจใน
ระยะยาว
ที่มา : สำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ

การดำเนินการในเรื่องดังกล่าวอย่างสม่ำเสมอในการประชุมคณะกรรมการบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้าน
ต่อเติมหลังบ้าน